埃塞科技园  

项目名称：埃塞科技园  

项目地址：上海市浦东新区申江南路3399号  

建筑面积：19,703.4㎡  

楼栋数量：4栋  

楼层总高：3层  

标准层高：1F5米；2-3F4.5米  

楼板承重：1F无地下室；2-3F500kg/㎡  

电量配置：基础100W/㎡，可增容  

空调系统：VRV空调，24小时自由控制  

整层面积：A栋327.53㎡；B栋1152.60㎡；D栋1023.79㎡等  

租赁面积：100-1,145.05㎡  

租金价格：1.2元/㎡/天起租  

物业费用：6元/㎡/月  

停车费用：免费  

交付标准：精装交付，可定制装修  

项目亮点  

优越的地理位置  

埃塞科技园位于上海张江科学城核心区域，紧邻张江药谷、张江细胞产业园及上海健康医学院浦东校区，形成产学研一体化生态圈。
园区三面环水，环境优美，交通便捷，毗邻沪芦高速、沪奉高速及外环S20，地铁11号线康新公路站、16号线周浦东站直达，25分钟可达浦东国际机场，60分钟畅达虹桥枢纽。
周边产业集群密集，宁德时代等龙头企业汇聚。
  

低密度花园式办公  

埃塞科技园是张江创新园产业基地的重要组成部分，以低密度花园式办公为特色，提供精装交付空间，支持灵活分割与定制装修。
园区配备VRV空调、货梯、地下车库及完善的生活配套，现房入驻即可享受高效商务环境。
  

完善的配套设施  

园区配备通燃气、环评资质，满足生物医药、电子芯片、电商直播等多元业态需求。
生活配套完善，园区内设有食堂、便利店、咖啡吧，为企业提供全方位服务。
  

灵活的租赁选择  

埃塞科技园提供100-1,145.05㎡的灵活租赁面积，整层面积从327.53㎡到1152.60㎡不等，满足不同规模企业的需求。
租金价格1.2元/㎡/天起租，物业费用6元/㎡/月，停车费用全免，交付标准为精装交付，支持定制装修。
  

便捷的交通网络  

园区交通极为便利，地铁11号线康新公路站、16号线周浦东站直达，周边公交线路丰富，包括浦东110路、628路、周康5路等，快速通达上海市区及主要交通枢纽。
  

埃塞科技园凭借优越的地理位置、低密度花园式办公环境、完善的配套设施、灵活的租赁选择以及便捷的交通网络，成为生物医药、电子芯片、电商直播等高科技企业的理想选择。