《云璟・峰汇》企业总部项目介绍  

一、项目概览  

项目名称：《云璟・峰汇》企业总部  

项目地址：位于浦东足球场，地处金桥和张江城市副中心交界处  

二、区位优势  

规划地位：在原上海市2020总体规划基础上，依据《上海城市总体规划（2017-2035年）》新增的金桥、张江城市副中心交界处。
  

产业基础：周边是浦东产业福地，约28万商务办公人口，紧邻陆家嘴金融城、张江科学城和金桥开发区。
  

社区环绕：约62万常住人口，环绕联洋、碧云、花木、张江、唐镇五大国际社区。
  

交通网络：横跨内、中、外环，享14号线和21号线双轨交汇。
其中，地铁14号线设站点浦东足球场站，预计年底贯通；21号线是上海新一轮轨交规划（2017-2025）中的新线，贯穿浦东核心板块，计划于锦绣路金港路处设站点。
  

城市干道：片区主要干路涵盖锦绣路、申江路、金港路和中环高架路。
  

三、绿化景观  

位处张家浜楔形绿地片区，是重要城市生态空间，面积相当于三个世纪公园，远离中心城区喧嚣，坐拥天然氧吧宁静，对缓解中心城热岛效应有重要作用。
  

四、商业配套  

自带沿街商业配套。
  

西边绿地内在建商业配套。
  

相邻在建的万象天地、凯悦酒店、高端会所、商品住宅、租赁住宅、甲级写字楼群等配套均由同一公司开发，限高140米，满足日常工作、生活、员工住房、娱乐一站式服务需求。
  

五、项目参数  

建筑面积：74032㎡，包含10栋建筑，涵盖办公楼和商业。
  

楼层数：有4F、7F、9F、11F不同楼层。
  

标准层面积：643-1444㎡。
  

建筑密度：25%-31%。
  

绿化率：38%-44%。
  

各建筑详情：  

F1栋办公楼总高11层，标准层面积1136㎡，总建筑面积15814㎡。
  

F2办公楼总高9层，标准层面积1136㎡，总建筑面积12038㎡。
  

F3栋办公楼总高7层，标准层面积1136㎡，总建筑面积9543㎡。
  

G3栋商业（类办公）总高7层，标准层面积1444㎡，总建筑面积9047㎡。
  

H栋商业（类办公）总高4层小独栋，标准层面积643㎡，总建筑面积2686㎡，小独栋增加租户隐私性，兼具设计自由行及管理统一性。
  

六、交付标准（以最终确认为准）  

单元内：净高2.9-3m，架空地板15mm，吊顶为一体化金属综合吊顶，墙面为乳胶漆，窗帘有手动窗帘/电动窗帘。
  

电梯厅：地面和墙面均为优质天然石材，天花为石膏板/金属板。
  

公共走道：地面为网络地板+地毯，墙面为金属板材或其他硬质材料，天花为石膏板/铝扣板。
  

七、项目愿景  

欢迎加入云璟生态社区，携手开创浦东未来新征程。