东方万国企业中心  

项目概况  

东方万国企业中心项目雄踞金桥商务区核心，占据陆家嘴高端金融与外高桥保税区离岸金融两大区域之间的中枢位置。
作为金桥经济技术开发区内的标志性项目，东方万国企业中心贯彻现代时尚、低碳环保、可持续发展的理念，旨在为入驻企业提供高端、舒适、便捷的办公生活体验，全面满足商务、生活及健康等多层次需求。
  

地理位置与交通  

项目地址位于上海市浦东新区金桥镇新金桥路1599号，紧邻申江路，地理位置优越。
周边产业园区密集，生活配套成熟。
  

便捷交通网络：  

轨道交通：距离9号线金桥站/金吉路站步行约10分钟；距离21号线云山路站（在建中）步行约10分钟。
  

主干道：紧邻申江路、中环线、外环高速及龙东高架，交通四通八达。
  

公共交通：周边多条公交线路（如182路、777路、浦东17路、上川专线等）与园区地铁接驳巴士，通勤便利。
  

园区规划与建筑特色  

东方万国企业中心园区总建筑面积约30万平方米，由10栋研发办公楼与下沉式商业广场构成。
  

生态环境：综合绿化率超25%，园区环境雅致。
  

建筑设计：建筑风格现代简约，完全按照国际5A级写字楼标准设计建造，着重引入以现代网络通信技术为依托的“智能商务园区”服务理念。
  

层高与效率：标准层高4.2米，净高3.8米，得房率高达75%。
  

幕墙系统：采用中空Low-E钢化玻璃与西班牙进口陶土板相间的单元式幕墙，兼具美观与节能。
  

空调系统：配备双系统空调（含风冷热泵），空调开放时间为每日8:00-18:00。
  

新风系统：独立新风系统，特设PM2.5过滤装置，确保室内空气质量。
  

电梯配置：每栋楼宇配置3部三菱品牌客梯及1部货梯，高效便捷。
  

竣工时间：项目于2015年竣工。
  

园区配套设施  

园区内提供2万平方米专属配套及3000平方米展示交易互动服务中心，满足企业及员工的多元需求：  

健康与运动：园区倡导健康绿色主题，设有彩虹跑道、50米标准恒温泳池、健身房、洛克公园篮球场、搏击中心及舞蹈教室。
  

餐饮服务：提供中西特色餐饮选择（如谷润万丰、鸿叶精菜坊、食云集、赛百味），以及饮品配套（如星巴克、瑞幸咖啡、一点点奶茶、果之满满、coffeebox）。
  

生活便利：园区内设有全家、便利蜂、一心堂药店、绘画工作室等便利服务。
  

商务支持：包含1000平方米会议中心，配备先进设施与专业服务团队，提供优质商务会议解决方案。
  

住宿支持：拥有高品质房间的万国青年公寓，为企业员工提供便捷住宿。
  

增值服务：园区内设有众创空间，支持初创型企业拎包入驻；提供仓库租赁服务。
  

租赁信息  

东方万国企业中心提供多样化的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。
  

可租面积：从约188平方米至1700平方米，可选择整层或多层灵活组合。
  

交付标准：可选择标准交付（含吊顶、空调、照明、架空地板）或拎包办公精装。
  

物业管理费：24元/平方米/月。
  

停车位：园区提供1800个地下专用停车位，停车费用为550元/个/月。
  

租金：具体租金价格面议。