张江药谷核心区实验室出租  

一、项目位置与租金  

张江药谷核心区实验室位于爱迪生路、蔡伦路、李冰路、哈雷路、张衡路等核心地段，交通便利，配套成熟。
租金2.5-7.8元/㎡・天，涵盖基础研发办公、专业实验室、高端独栋等多种类型，满足不同企业需求。
  

二、实验室面积  

实验室面积灵活，最小60㎡起租，独栋最大近6000㎡。
无论是初创小团队，还是大规模研发生产企业，都能找到适配空间。
  

三、专业配套设施  

实验室硬件：104板块全覆盖环评资质，楼板承重≥500kg/㎡，配电100-200W/㎡（可增容至500W），配备细胞房、PCR实验室、-80℃冰箱专区等特殊空间。
  

共享资源：入驻前6个月免费使用流式细胞仪、酶标仪等高精尖设备，园区统一处理危废。
园区内有8万生物医药从业者，其中15%为海归人才，为企业提供丰富合作资源。
  

生活配套：园区内设有食堂、便利店、咖啡厅（含星巴克、瑞幸等品牌），附近有长泰广场、绿地缤纷城等商业综合体，满足工作与生活需求。
  

四、入驻优势  

入驻需24个月起租，精装实验室可拎包入驻，毛坯空间可按需定制。
张江科学城专项立法保障产业用地，外国人永居服务中心助力人才落户。
  

五、企业选型建议  

初创团队（≤10人）：选择药谷大厦共享平台，xingjiabigao，可节省设备投入成本。
  

中型研发企业：霍尼韦尔产业园500-800㎡空间较为合适，24小时空调、地铁便利，可提升工作效率。
  

规模化生产企业：福缘科苑/同田生化独栋楼能轻松满足中试、小批量生产需求。
  

需注意，部分老旧楼宇净高仅2.6米，得房率约66%，建议选址时实地勘察。