上海金桥产业园东方万国企业中心项目介绍  

一、项目概况  

东方万国企业中心位于上海市浦东新区金桥镇新金桥路1599号，园区总建面约30万平方米，由10栋写字楼及下沉式商业广场构成，综合绿化率超25%。
项目北临金领之都A区、上海大族科技中心，南临金桥出口加工区15号园区，西临金门广场、上海东方万国仲鑫酒店，东临唐陆公路、申江路，周边产业园区聚集，生活配套成熟，地理位置优越。
  

二、地理位置与交通  

地铁：距离9号线金桥站/金吉路站1公里，21号线云山路站1公里（在建），14号线桂桥路站1.5公里。
  

公交：多条公交线路如182路、777路、浦东17路、上川专线、573路、790路等穿行而过。
  

主路：临近申江路、中环线、外环高速、龙东高架等交通要道，距浦东机场21公里，交通十分便捷。
  

三、园区特色  

建筑风格：现代简约风格，建筑外观时尚大气。
  

绿化景观：园区综合绿化率超25%，环境雅致，为员工提供舒适宜人的办公环境。
  

下沉式商业广场：2万平方米专属园区配套和3000平米展示交易互动服务中心，为员工提供丰富的商业配套服务。
  

四、办公配套  

运动配套：洛克公园篮球场、搏击中心、健身房及50米恒温泳池、舞蹈教室，满足员工运动健身需求。
  

餐饮配套：谷润万丰、鸿叶精菜坊、食云集、赛百味等丰富餐饮选择，为员工提供多样化的饮食服务。
  

生活配套：全家、便利蜂、一心堂药店、绘画工作室，方便员工日常生活与休闲娱乐。
  

饮品配套：一点点奶茶、果之满满、星巴克、瑞幸咖啡、coffeebox等饮品店，为员工提供休闲饮品。
  

出行配套：园区内设有地铁接驳bus，方便员工出行。
  

商业配套：配备1000平方米会议中心，内含先进设施及优质服务团队。
  

五、项目参数  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路1599号近申江路  

楼层总高：8-10层  

总建筑面积：约30万平方米（共10栋研发办公楼）  

标准层面积：约1700㎡  

标准层高：4.2米  

净高：3.8米  

得房率：75%  

交付标准：标准交付（吊顶、空调、照明、架空地板）或拎包办公精装  

电梯配置：3部客梯，1部货梯  

电梯品牌：三菱电梯  

空调系统：双系统空调libr及风冷热泵（空调开放：8：00-18：00）  

停车位数：1800个  

车位费：550元/个/月  

六、租赁信息  

东方万国企业中心出租面积为188㎡-1700㎡（整层或多层组合），租金面议，物业管理费为24元/㎡/月。
  

七、入驻企业  

东方万国企业中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的办公环境和专业的物业服务，为入驻企业提供了高端、舒适、便捷的办公生活体验，是上海金桥地区优质的办公项目。