上海自贸壹号生命科技产业园（二期）  

项目地址  

上海市浦东新区华申路215号  

出租面积详细信息  

总建筑面积：约8万平方米  

园区产品：  

大平层毛坯厂房：1500-3000㎡  

简装实验室：150-300㎡  

精装实验室：100㎡  

细胞房：20-50㎡，C+A级（细胞房、P2实验室）  

总部独栋：11030.52㎡/12635.67㎡  

项目概览  

自贸壹号二期加速园位于上海市外高桥保税区，园区由4幢庭院式独栋和两幢独门独院式总部独栋组成，聚焦创新药产业，旨在完善提升创新药（小分子、抗体、创新疗法）及生物技术等产业创新链聚集。  

建筑参数  

土地性质：工业104板块  

楼层层高：4-6米  

楼板承重：一楼自然承重，其他楼层500-600kg/m²  

用电负荷：13000KVA+（200w/m²）  

环评排放：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试  

产业导向  

创新药  

生物技术及新兴疗法  

高端医疗器械  

主要产品  

毛坯交付  

简装办公室  

简装实验室  

精装修实验室  

定制化装修  

租赁及物业费用  

租赁价格：3.98-5.5元/平方米/天  

物业费用：10元/平方米/月  

交通便利  

地铁：6号线航津路站，步行约10分钟（约806米）  

公交：保税区公交1号线、保税区公交5号线  

机场：距浦东机场28.8公里，距虹桥机场29.4公里  

自驾：两环四线七隧中环高架路  

配套服务  

商务配套：  

政策咨询服务  

物流咨询  

7*24小时使用权  

信息技术与支持  

证照办理  

共享会议室  

会务服务  

人力资源服务  

园区配套：  

专业物业团队  

7*24小时安保  

阅览室  

咖啡厅  

健身房  

员工食堂  

24小时便利店  

免费停车  

特色服务：  

通关/报关便捷通道  

特有保税财务管理服务  

工商注册场地注册服务  

投融资服务银行金融  

EHS环境管理  

职业健康管理  

安全管理  

产业蒸汽供应  

提供24小时市政蒸汽

一期入驻企业  

橙帆医药、晶泰科技、西湖生物、天汇生物、天津合源生物、凯莱英有济、博心德、乐威、辉大、星奕昂、凌意生物、齐鲁干细胞、行深生物、明仁药业、鼎新基因、福耀制药、佘欧汶基因、中科景煜、汇融细胞、上海交通大学研究中心、上海复旦大学研究中心等。