外高桥·复旦科技园——创新中心

项目名称：外高桥·复旦科技园——创新中心  

地址：上海市浦东新区加枫路8号，位于自贸区核心位置，与海关大楼相邻  

项目概况：  

地上13层，地下2层，全新高品质写字楼，区域地标性建筑  

由复旦大学与外高桥集团合作打造，致力于科研成果转化和科创企业孵化  

租赁面积：  

办公总建筑面积：22523平方米  

标准层建筑面积：1935平方米  

楼层信息：  

总层数：13层  

标准层层高：4.2米  

标准层净高：3.0米  

交付标准：  

5厘米架空地板  

乳胶漆墙面  

铝扣板吊顶  

入户单元门  

空调系统：  

大金VRV空调，24小时独立控制  

标准分割层均配有独立IT机房  

硬件设施：  

电梯：4部客梯，2部货梯（三菱品牌）  

停车：地下两层停车库，200个单层固定车位，配备车辆智能识别系统  

安保：闭路电视，实时监控，入侵报警系统，24小时保安巡逻  

交通配套：  

地铁6号线外高桥保税区南站，3站换乘10号线，4站换乘12号线  

园区配备自贸区专线免费班车  

市政配套：  

报关大厅，第二企业服务中心，第三税务所，上海国际艺术品保税服务中心  

商业配套：  

便利店：全家、罗森、喜士多  

咖啡茶饮：星巴克、瑞幸咖啡、囍旺咖啡、BEVERLYS、天天茶饮  

餐饮：优芙德餐饮、陈轩堂、汉堡王、肯德基、麦当劳、棒约翰  

专业服务：17家海内外商业银行，报关、会计师等咨询服务机构  

招商类型：  

科技金融、进出口、IT电子、人工智能、多元化产业集群  

创新中心功能：  

信息交互平台：定期政策发布宣讲、企业交流沙龙  

政策叠加：聚焦创新孵化力、综合服务力、资源产出力、产业集聚力、品牌影响力  

政策融合：集享科创政策及自贸区保税政策，倡导全面创新  

国际化桥头堡：匹配自由贸易港区位，服务原材料进出口、国际业务、国际资本的科创企业  

科技金融示范：结合复旦大学学术技术资源和外高桥集团产业引导基金，推动产学研融合