外高桥·复旦科技园创新中心

项目概况  

项目名称：外高桥·复旦科技园创新中心  

项目地址：上海市浦东新区加枫路8号，位于自贸区核心地带，与海关大楼仅一墙之隔。  

建筑规模：地上13层，地下2层，总建筑面积22523㎡。  

出租面积详情：标准层建筑面积1935㎡，层高4.2m，净高3.0m，提供灵活定制的高利用率办公空间。  

交付标准：配备5cm架空地板、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶及入户单元门，满足现代化办公需求。  

项目定位：区域内地标性高品质写字楼，聚焦科技金融、进出口、IT电子、人工智能及多元化产业集群。  

硬件配套  

空调系统：采用大金VRV空调，支持24小时独立控制，每标准分割层配有独立IT机房。  

电梯配置：4部客梯、2部货梯，品牌为三菱，确保高效垂直交通。  

停车设施：地下两层停车库，配备200个单层固定车位，车辆智能识别系统提升出入效率。  

安保体系：闭路电视实时监控、入侵报警系统及24小时保安巡逻，保障办公环境安全。  

交通与商业配套  

交通便利：紧邻地铁6号线外高桥保税区南站，3站可换乘10号线，4站可换乘12号线；园区提供自贸区专线免费班车。  

市政资源：周边涵盖报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所及上海国际艺术品保税服务中心。  

生活配套：  

便利店：全家、罗森、喜士多。  

咖啡茶饮：星巴克、瑞幸咖啡、囍旺咖啡等。  

餐饮选择：优芙德餐饮、汉堡王、肯德基、麦当劳等。  

专业服务：17家海内外商业银行及报关、会计等咨询服务机构。  

项目优势  

强强联合：由“复旦大学科技园”与“外高桥集团”携手打造，结合dingjian学术资源与雄厚产业引导基金，致力于提升自贸区科创品牌及创新能力，推动“产、学、研”融合发展。  

政策叠加：集享自贸区保税政策及科创政策，定位为“全面创新”实践基地，深度匹配国际化科创企业需求。  

产业集群：项目地处外高桥“华尔街”金融贸易文化服务区，10余家中外资银行及类金融机构入驻，商贸企业云集，助力企业高效发展。  

创新平台：定期举办政策宣讲及企业交流沙龙，促进国际化科创企业与自贸区政策的深度互动，推动资源整合与产业集聚。  

发展愿景  

外高桥·复旦科技园创新中心旨在成为自贸区内科创与金融示范biaogan，构建“高端科研、规模企业、强大资本”的闭环创新环境，为自贸区“创新驱动、转型发展”注入强劲动力，打造国际化科创企业的桥头堡。  

外高桥·复旦科技园创新中心以其优越的地理位置、完善的硬件设施、丰富的商业配套及强大的政策支持，成为企业入驻自贸区的理想选择，为科技与金融产业的融合发展提供广阔平台。