金桥丨万创中心项目介绍  

一、项目概述  

项目名称：金桥万创中心  

地址：上海市浦东新区金桥开发区核心地段，金苏路200号、冀桥路700号  

二、区域位置  

金桥万创中心位于上海市浦东新区金桥开发区核心地段，具体地址为金苏路200号、冀桥路700号，紧邻上海自贸区扩容板块，是浦东中环与外环之间的黄金区域。
项目距离碧云国际社区仅1.7公里，陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、浦东国际机场等均便捷可达。
  

三、交通配套  

轨道交通：地铁9号线金吉路站（约800米）、12号线金海路站（约1.2公里）、14号线桂桥路站（在建中），园区提供免费早晚班车接送至地铁站。
  

自驾与高速：外环高速5分钟车程，中环10分钟车程，30分钟直达虹桥机场，45分钟至浦东机场。
  

四、项目参数  

总建筑面积：109,390平方米（地上79,880平方米，地下29,752平方米）  

可租面积：从113.25平方米至整层1,420.19平方米，独栋面积达3,280.88平方米。
  

层高：1楼5米，2楼及以上4.2米（部分楼栋标准层高3.5米）。
  

承重：1楼1吨/平方米，楼上400-750公斤/平方米（不同楼栋分区设计，如D/E/F/G栋1-5层750公斤/平方米）。
  

电梯与空调：每栋配备2部客梯，货梯配置完善；中央空调系统，工作日开放时间为8:00-18:30，费用包含在物业费中。
  

交付标准：毛坯交付，配备消防喷淋及烟感系统，支持个性化装修，部分面积上家遗留装修。
  

租金：3元/平方米/天（价格根据市场租金水平有波动）。
  

物业费：分割单元25元/平方米/月，独栋12元/平方米/月。
  

停车费：地下车位620个，包月租金300-500元/月，临时停车7元/小时。
  

五、项目配套及入驻企业  

商业与餐饮：园区内设有瑞幸咖啡、喜士多便利店、企业食堂；步行范围内有星巴克、蒸好蒸汽海鲜、乡村大院等餐饮品牌。
  

金融与医疗：周边银行包括、工商银行、等；医疗资源涵盖社区卫生服务中心及三甲医院。
  

商务与休闲：邻近LaLaport购物中心、金桥国际商业广场；园区内配备健身中心、多功能会议室及商务中心。