金创大厦  

I.项目概述  

金创大厦，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区内的金科路4560号。
该项目由张江集团开发，并由东湖物业提供专业管理服务。
作为一处专注于研发办公的综合性楼宇，金创大厦总占地面积30,340平方米，总建筑面积90,900平方米，由4幢研发办公楼组成。
  

II.战略定位与核心优势  

金创大厦致力于为医药、电子、新能源等科技研发企业提供高标准的办公与实验空间。
  

专业研发条件：楼宇具备完善的环评、上下水、通风等研发必需条件，为各类实验需求提供有力支持。
楼板荷载强大，首层达1,000公斤/平方米，标准层达600公斤/平方米，满足各类重型设备和专业研发需求。
  

产业集聚效应：项目已吸引包括强生制药、壳牌石油、塞拉尼斯等zhiming研发企业入驻，形成良好的产业生态与协同效应。
  

III.设施与环境特色  

园区设计大气恢弘，兼顾实用性与舒适性，为入驻企业营造优越的研发办公环境。
  

建筑与空间：项目由多幢多层研发办公楼组成，整体设计大气恢弘，临河而建。
内部采用大空调格局，得房率高，且可灵活分隔，满足不同企业对空间布局的多样化需求。
  

生态与配套：园区绿化率高达30%，环境宜人。
配备可独立控制的空调系统，多幢楼宇均配置多部电梯，并提供约800个停车位，为高效办公和便捷通勤提供保障。
周边餐饮等配套设施完善齐全。
  

IV.地理位置与交通  

项目地处上海张江高科技园区核心区域，交通网络便捷。
  

轨道交通：交通出行便利，距地铁13号线中科路站步行仅数百米，紧邻地铁2号线，确保高效便捷的通勤体验。
  

V.租赁信息  

出租面积：园区总建筑面积90,900平方米，由4幢研发办公楼组成，可根据企业需求提供多种面积选择。