芯·中全半导体产业园

项目概况  

芯·中全半导体产业园位于上海市浦东金桥南区建业路315弄，属于104工业地块，是金桥出口加工区的重要组成部分。
园区占地面积31,520.46平方米，建筑总面积48,791.02平方米，由6幢厂房、门卫室、变电所、垃圾房等配套建筑构成。
  

项目区位  

地理位置：位于金桥出口加工区（南区）核心板块，隶属金色中环核心区。
  

交通干道：临近龙东高架路、华夏高架路、华东路，交通便利。
  

轨道交通：距离地铁2号线创新中路站约1.2公里，步行约15分钟。
  

机场/高铁站：距离浦东国际机场和上海东站均约16公里，车程约20分钟。
  

周边企业：毗邻立邦涂料、欧姆龙、SONY等zhiming企业。
  

生活配套：周边商业配套丰富，生活便利，距川沙镇约1.5公里。
   

技术参数  

厂房结构：钢构混凝土“美式标准厂房”  

层高：  

1、2号楼底层5米、局部5.5米，2-5层层高4.3米（有地下停车库）  

3-6号楼：一层8米，二层5米，夹层4米（无地下空间）  

承重：  

1、2号楼：一层1吨/平方米，二-五层350公斤/平方米  

3-6号楼：一层2.5吨/平方米，二层/夹层/出顶层750公斤/平方米  

消防等级：丙类  

配电总量：5000KW  

车位配置：充裕，1、2号楼下设有地下车库  

项目亮点：地理位置优越，出行便捷，适合生物医药等高端产业。
  

厂房详情  

一号楼  

厂房面积：16,901.14平方米  

结构：钢混结构（美式标准厂房）  

层数：地上5层/地下1层  

标准配电：700KW（可增容）  

待租面积：  

地下一层：1957.15㎡、层高3.4米  

一层：1833.36㎡、层高5米，局部5.5米  

二层：2585.46㎡、层高4.3米  

三/四层：6656.23㎡、层高4.3米  

五层：3353.52㎡、层高4.3米  

二号楼  

厂房面积：8,495.14平方米  

结构：钢混结构（美式标准厂房）  

层数：地上5层/地下1层  

标准配电：700KW（可增容）  

待租面积：  

地下一层：1,403.96㎡、层高3.4米  

一层：1,328.94㎡、层高5米  

二层：1,344.17㎡、层高4.3米  

三层：1457.54㎡、层高4.3米  

四层：1457.54㎡、层高4.3米  

五层：1,426.58㎡、层高4.3米  

三号楼  

厂房面积：5,696.79平方米  

结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

标准配电：900KW（可增容）  

待租面积：  

一层：2,586.57㎡、层高8米  

夹层：454.65㎡、层高4米  

二层：2,586.57㎡、层高5米  

五号楼  

厂房面积：5,696.79平方米  

结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

标准配电：900KW（可增容）  

待租面积：  

一层：1695.20㎡、层高8米  

夹层：495.26㎡、层高4米  

二层：1399.63㎡、层高5米  

六号楼  

厂房面积：5,696.79平方米  

结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

标准配电：900KW（可增容）  

待租面积：  

二层：1,399.63㎡、层高5米  

招商政策  

租金报价：园区均价2.3元/平米/日（之前2.6元/平米/日）  

物业管理费：5.0元/平米/月  

车位费：300元/个/月（含税价）  

免租期：一事一议  

特殊政策：500强及整栋优质企业可享额外激励政策  

芯·中全半导体产业园凭借优越的地理位置、高标准的厂房