临港浦江国际科技城|项目介绍  

一、项目概况  

临港浦江国际科技城，作为临港集团倾力打造的重点科技城之一，规划总面积10.7平方公里。
园区是上海建设具有全球影响力的科技创新中心的重要承载区，亦是闵行区“国家产城融合示范区”的核心。
项目集国家经济技术开发区、国家高新技术产业开发区与国家综合保税区三大功能于一体，致力于构建世界yiliu的科创产业生态。
  

二、区位交通  

项目地址：上海市闵行区浦江镇。
  

地理位置：地处上海中心城区南翼，黄浦江东岸，距前滩中央活动区约5公里，距人民广场约16公里，区位条件优越。
  

公路网络：周边路网发达，紧邻外环高速（S20）、中环线、申嘉湖高速（S32），经由徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道等可快速通达全市各处。
  

轨道交通：轨道交通8号线在园区内设有芦恒路站、浦江镇站、江月路站，实现与城市核心区的无缝连接。
园区距机场联络线（预计2024年通车）三林南站约4公里，届时可便捷往返于虹桥、浦东两大国际机场。
  

三、产业聚焦  

园区重点发展三大核心产业集群，并已形成显著的产业优势。
  

新一代信息技术：以集成电路设计为核心、人工智能为牵引，打造“浦江创芯之城”，项目已获评“上海市集成电路产业特色园区”。
  

生命健康：聚焦医疗器械、精准医疗与细胞治疗领域，推动“产、医、研”协同发展，项目已获评上海市“1+5”生物医药产业特色园区。
  

文化创意：以智慧全媒体、游戏动漫及文化装备为特色，建设“东方智媒城”，项目已入选国家文化产业发展项目库。
  

四、园区规划与可租售物业  

园区历经多年开发，已建成多个成熟的功能片区，并有新项目在持续开发建设中，为企业提供多样化的空间选择。
  

各功能区可租售面积及报价参考如下：  

浦江科技广场  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金3.3元/平方米/天，物业管理费9.3元/平方米/月  

智慧之岸  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金3.3元/平方米/天，物业管理费14元/平方米/月  

智慧广场  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金3.3元/平方米/天，物业管理费9.8元/平方米/月  

国际生命健康城  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金2.5元/平方米/天，物业管理费5元/平方米/月  

先进制造产业基地  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金2.3元/平方米/天，物业管理费3.6-4.1元/平方米/月  

漕河泾综合保税区  

可租面积：详情请询  

报价参考：租金1.6元/平方米/天，物业管理费3.6-4.1元/平方米/月  

五、周边配套  

园区坐落于浦江镇中心区域，该区域融合了现代化城市发展理念，为企业及员工提供高品质的工作与生活环境。
  

生活服务：周边汇聚了大型购物中心、会展中心、星级酒店、各类餐饮、银行网点以及人才公寓、配套住宅等，设施齐全。
  

教育医疗：3-5公里范围内覆盖了多家三甲医院以及众多zhiming幼儿园、中小学与国际教育资源，满足多元化的教育和医疗需求。
  

休闲环境：紧邻离市中心最近的大型生态空间——浦江郊野公园，为园区增添了优美的自然景观和丰富的休闲选择。