张江科学城·国创中心项目手册  

项目坐标  

名称：国创中心  

地址：上海市浦东新区丹桂路799、899、999号  

定位：智能制造产业社区，聚焦智能装备、人工智能、文化创意三大赛道  

开发运营  

开发商：上海张江万科房地产开发有限公司  

物业：上海万科物业服务有限公司  

已入驻：PNP、霍尼韦尔、日立高新、铂浪高、鲲驰、钛米机器人、希荻微电子等  

空间产品  

独栋办公：800–6,500㎡  

独立门禁、独立电梯及卫生间、空调外机位  

层高4.5–6m，承重1T，适合总部、展示、研发  

标准办公：200–1,000㎡  

架空地板、预留空调外机及冷凝管，层高4.5m  

Loft办公：1,400–4,700㎡  

双层空间、架空地板、层高7m，适合孵化器、众创空间  

创意办公：200–1,500㎡  

架空地板、部分户型配独立电梯、洗手间及露台，层高4.3–5.5m，适合文化创意、互联网+  

商务条件  

租金：3.5–4元/㎡·日（含装修免租期）  

物业费：12.5元/㎡·月  

停车费：500元/月  

租期：3年起，押三付三  

交通与配套  

轨交：距地铁2号线广兰路站约1.5km，13号线张江路站约2km  

路网：丹桂路、申江路、龙东高架环伺  

配套：园区餐饮、便利店、会议中心、路演厅、人才公寓、公共实验平台