张江创新药基地·上海悦丰科学园

浦东新区古恩路158号  

一、项目定位  

位于张江创新药产业基地核心，专注生物医药小试、中试、商业化生产，开放芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造企业入驻，形成多元创新生态。  

二、楼宇信息  

A幢研发楼  

•建筑面积：约3590㎡  

•层高：1F4m，标准层3.7m  

•单元面积：590–1133㎡  

•荷载：250kg/㎡，丙类  

B/C幢中试生产楼  

•建筑面积：约15404㎡  

•层高：1F6m，2F5m，3F5–5.3m  

•单元面积：最小1120㎡起，可自由组合  

•荷载：500kg/㎡，丙类  

•得房率：约87%  

•配电：150W/㎡，可增容，双回路  

D幢配套楼  

•建筑面积：约3959㎡  

•层高：1F4.2m，标准层3.3m  

•单元面积：整层1200㎡  

•荷载：250kg/㎡，丙类  

三、交付标准  

各单元均设独立门厅与卫生间，毛坯白墙交付，预留配电、给水、废水、废气、冷媒管井及上下水接口，方便二次装修。  

四、交通网络  

•班车：园区直达地铁站  

•公交：新场2路、1127路步行约5分钟  

•地铁：16号线鹤沙航城站约2.7km  

五、服务与配套  

第一太平戴维斯统一管理，物业12元/㎡·月。已进驻上海赛增医疗、妙顺生物、生工生物等上下游企业，产业氛围成熟。