东方美谷·国际医疗器械产业园  

一、项目定位  

东方美谷·国际医疗器械产业园由东方美谷企业集团与上海金汇建设发展有限公司联合打造，聚焦高端植入、体外诊断、可穿戴设备、医用新材料、介入类产品、诊疗装备、系统试剂及康复器具等八大创新型产业集群，致力于打造国际化、专业化的医疗器械产业高地。  

二、项目位置  

园区位于上海市奉贤区金汇镇核心板块，东至浦星公路，南至工业路，西至宏达科技园，北至规划生态绿带。  

·距东方美谷核心区约7.7km（车程17分钟）  

·距金汇龙湖天街约3.4km（车程8分钟）  

·距妇幼保健院约4.9km（车程12分钟）  

·距达令港公园约1.5km（车程3分钟）  

三、规划指标  

·用地性质：工业用地  

·占地面积：34.16亩（约22800m²）  

·总建筑面积：60469m²  

–地上：44588m²  

–地下：15670m²  

·容积率：1.97  

·绿地率：20%  

·总投资：3.5亿元人民币  

四、建筑布局  

园区共12栋独立厂房，布局合理，分区明确，满足研发、生产、展示及办公多重需求。  

1号楼、3–11号楼：5层，单栋约2000m²，首层6.5m，二层及以上4m  

2号楼：6层，单栋约3800m²，每层3.8m  

12号楼：6层，单栋约20162m²  

–一层6.5m  

–二层5.5m  

–三层5.1m  

–四至六层4.1m  

五、硬件配置  

·电梯：1–11号楼各设1部货梯及2处楼梯；12号楼设1部货梯、1部客梯  

·承重：一层800kg/m²，二层及以上500kg/m²  

·停车：地上33位，地下312位  

·配套：园区餐厅2000m²、综合超市2000m²、健身房180m²、菜鸟驿站200m²，满足企业日常所需  

六、招商与运营模式  

·30%面积先期出售，50%面积长期出租，20%面积定向出售给税收达标企业  

·提供整栋出售或分层租赁，灵活匹配不同规模企业需求  

·支持工商注册、税务、设计研发、产品展示、政策咨询及培训等全链条服务  

七、政策支持  

园区位于临港新片区与东方美谷双重政策叠加区域，享受科技创新、产业扶持、创业孵化、知识产权、上市融资、人才激励、技术改造、品牌商标等多维度扶持，助力企业加速成长。  

东方美谷·国际医疗器械产业园以完善的产业生态、专业的硬件配套与开放的运营机制，诚邀全球医疗器械创新力量入驻，共建未来健康产业新biaogan。