【金桥曼卡科技园】  

项目概览  

地理位置：浦东金桥核心区，guojiaji经济技术开发区板块。  

总建筑面积：约2.4万平方米。  

物业类型：4栋美式通用厂房及研发办公。  

主导产业：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港。  

项目亮点  

交通便捷：14号线金粤路站，步行约700米。  

得房率高：约95%。  

电量充足：250W/㎡，可增容。  

环保评估：104地块，可环评。  

承重良好：一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡。  

交付灵活：平层、小独栋面积选择多样；遗留装修或按需交付。  

楼层高度：一层6.4米；2-4层4.2米(4号楼A区2-4层3.7米)。  

房源信息(整栋租赁)  

1号楼(共4层)  

建筑面积：3340㎡  

单层面积：约835㎡  

2号楼(共4层)  

建筑面积：4427㎡  

单层面积：约1107㎡  

3号楼(共4层)  

建筑面积：5828㎡  

单层面积：约1457㎡  

4号楼  

A区(共5层)：建筑面积3323㎡，单层约665㎡  

B区(共4层)：建筑面积7223㎡，单层约1806㎡  

费用参考  

租金：1.7-2.5元/㎡/天(具体面议)  

物业费：7.5元/㎡/月  

停车费：300元/车位/月  

周边配套  

园区内部：食堂、便利店、咖啡（规划中）。  

交通：  

地铁：14号线金粤路站(步行约700米)。  

公交：17路、182路、85路、上川线等。  

商业购物：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间。  

酒店住宿：全季酒店、博乐诗服务公寓。  

休闲娱乐：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地天湖公园。  

医疗服务：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院。  

教育资源：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学等。