星月总部湾（康桥产业园）  

项目位置  

上海市浦东新区秀浦路2500弄，位于张江科学城南区康桥工业园区，毗邻周浦国际医学园区与张江科学城核心区。
  

项目概况  

规模：总占地约550亩，总建筑面积50万㎡。
  

建筑类型：以独栋临河景观研发楼（3-6层）为主，配3栋12层小高层。
  

生态设计：容积率0.5-0.7，绿化覆盖率超30%，部分独栋带私家花园及临河码头平台。
  

出租面积  

起租面积：150㎡起租，独栋可整栋出租（最大3000㎡）。
  

空间参数：独栋层高一层4.45米，二层及以上3.75米，楼板承重300kg/㎡。
  

周边交通  

紧邻地铁11号线康新公路站，高效链接浦东机场、陆家嘴等核心区域。
  

商业配套  

园区内：多功能会议中心、星级酒店、健身中心、中西餐厅。
  

周边：1公里内覆盖便利店、银行、咖啡厅，近周浦医疗及教育资源。
  

产业支持  

产业定位：聚焦生物医药、医疗器械、智能制造、人工智能等领域。
  

政策适配：属104工业地块，支持办理小环评，提供企业注册、资质申请及政策资源对接服务。