自贸壹号生命科技产业园

上海外高桥自贸区50万㎡生命科技产业集群，104地块大环评，保税研发+GMP产业化双资质  

可租面积  

–精装实验：60–150㎡拎包细胞房／P2实验室  

–毛坯／简装：500–15000㎡自由分割，层高4.5–7.6m，承重500–1200kg/㎡  

–独栋总部：800–30000㎡，可冠名，双回路供电1.3–1.6万KVA，天然气、蒸汽、液氮到户  

共享平台  

–1350㎡共享研发实验：核酸、蛋白、细胞、病理、微生物、POCT等多功能实验室  

–5000㎡共享GMP生产线：B+A洁净级别，6条产线，医疗器械CDMO+CRO+CSO一站式  

–合规仓储：常温、冷藏、冷冻库，原料+成品分区管理  

园区配套  

–1.5万㎡市级孵化器：孵化-加速-产业化全周期政策加持  

–商业：员工餐厅、咖啡厅、图书馆、健身中心、技术长廊  

–公寓：精装人才公寓，单/双/四人间，独立卫浴、共享洗衣房  

交通区位  

–地铁6号线外高桥保税区南站步行即达，12号线申江路站短驳直达  

–杨高路、张杨路、外环、绕城高速四面环伺，30分钟直达浦东机场  

–自贸区海关特殊监管：先进区后报关，生物制品绿色通道，进口设备免税、研发用试剂样品关税免征  

政策红利  

–自贸区+张江+浦东多重叠加：房租补贴、高新认定、上市奖励、总部返还、医疗器械注册人制度试点  

–高校联合：复旦、上海交大、上理工联合研究中心，离岸创新创业基地，科技创新券最高支持10万/年  

产业生态：已汇聚辉大基因、晶泰科技、橙帆医药、合源生物、镁伽科技等152家创新药企，形成基因治疗、细胞治疗、ADC、AI制药、高端器械全链闭环