上海恒鲁现代产业园  

一、项目概况  

名称：上海恒鲁现代产业园  

地址：浦东新区民冬路166号，位于金桥功能区曹路东部湾产业园  

性质：104地块园林式产业园区，证件齐全，可办理环评及实地注册  

占地面积：2.6万㎡，总建筑面积：5万㎡  

二、建筑与设施  

厂房：7栋5层高标准厂房，层高4.5–5米  

1–3号楼：单栋约7500㎡，单层1492㎡  

4–7号楼：单栋约5200㎡，单层1066㎡  

辅助用房：研发楼、办公楼、综合楼、宿舍等共5000㎡  

结构：混凝土钢混，丙二类消防带喷淋烟感  

配电：总容量1800KVA  

电梯：研发办公楼配置客梯、货梯  

三、区位与交通  

产业辐射：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区  

距离：张江10分钟车程，陆家嘴40公里  

主干道：华东路，近东靖路、申江路、五洲大道  

地铁：距9号线顾唐路、民雷路站约1公里  

高速：2公里直达S20外环高速、金海高架  

四、产业与服务定位  

重点招商方向：  

汽车零部件、芯片半导体、生物医药研发生产  

精密设备、智能装配、电子轻工、环保材料、科技研发等  

配套服务：  

叉车租赁与售后  

园区食堂，价格亲民  

员工宿舍，独立卫浴+高速网络  

24小时监控与巡检  

专业工程运维（水电气网）  

专职物业管家，快速响应  

五、园区环境  

绿化丰富，种植红枫、桂花、香樟、玉兰、银杏等  

专职保洁，生态整洁  

办公环境绿意环绕，整洁舒适