禹华智慧园区

基本信息  

占地面积：55300m2  

总建筑面积（厂房）：55237.41m2  

地址：上海市浦东新区华东路5001号，金桥保税区南区泰华路516号  

地块性质：工业用地  

设施与交通  

配套：员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆、立体停车位、新能源充电桩  

交通：距地铁2号线创新路1.5km；邻近主干道与高速枢纽；30分钟抵虹桥，1小时覆盖长三角  

设计与分层  

现代化标准厂房，模块化设计  

首层层高5.8m；二层及以上荷载400kg，4.2m及以上  

租期与招商定位  

租期梯度：3年基础版、5年稳健版、10年战略版；首期签约3年及以上优先续约  

重点招商对象：医疗设备/医美设备/医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等  

可租面积（按楼宇）  

一号楼：5层，总面积7113m2；单层1422m2；客货电梯2部  

二号楼：5层，总面积9480m2；单层1896m2；客货电梯2部  

3-5号楼：单体5层，总面积3690m2；单层738m2；客货电梯1部  

六号楼：5层，总面积5855m2；一层餐厅；四层总面积4144m2；客货电梯2部  

七号楼：5层，总面积5855m2；单层1171m2；客货电梯2部  

八号楼：5层，总面积15440m2；单层3088m2；电梯四部（客梯1吨2部，货梯3吨2部）  

总租赁面积与费用  

总租赁面积：约55237.41m2  

物业管理费：6元/月/平方米  

交付标准  

按实际使用需求装修（无统一毛坯强制要求）