虚拟地址和实际地址的区别如下：

含义不同。虚拟地址不是真实存在的地址，常见于无法提供正规注册地址的情况下，或初创企业为了节省办公室租金而注册的情况，园区为了招商为企业提供的园区虚拟地址。实际注册地址是指企业真实注册地址，这个地址是真实存在的，按照市场监管局的规定，企业注册时需要提供的真实办公场所。

费用不同。虚拟地址能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，对于中小型企业来说，可以省去公司租用办公室的费用，节约公司运营成本。实际注册地址是真实的办公场所，需要企业提供商业用途的办公场所，这时租赁地址会花费很大的一笔费用。

手续不同。虚拟注册在办理注册手续的时候非常的简单，可以省去很多的麻烦，轻松办理。实际注册在办理注册手续的时候非常的复杂，需要相关部门的审批。

虚拟地址和实际地址在含义、费用、手续方面存在差异，要根据公司情况选择合适的地址。