房东可以通过以下方法来省钱：

优化合租：作为房东，可以合理调整合租房的租金和房屋面积，以提高合租房的性价比。例如，如果一套两居室的租金为4800元/月，一个房间的租金可能在2400元左右；一套三居室的租金为5600元，一个房间租金为1800元左右。由于三居室租户多，分摊费用的人也多，所以在网费、水电煤气费用方面，三居室平均分摊费用会下降，这样看来，租一套三居室的一间房间比租一套两居室的一间房间划算很多。这样可以获得更大的生活空间，又能合理分摊成本。当然，如果觉得人多不方便，也可以选择两人、三人为限合租，主要按照价格方面来计算。

长租优惠：选择长租方式可以省心省力。一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式对于房东来说可以带来稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。另外，选择长租的议价空间也大于短租。

淡季租赁：租赁市场也有淡旺季之分。在旺季时，租金会被炒得很高。所以在旺季时，房东可以稍微提高租金，以抵消空房带来的损失。在淡季时，房东可以适当地降低租金，以吸引更多的租户。

合理维修：房东应该合理安排维修费用。如果房东自己动手能力强，可以自己维修一些小毛病，比如更换灯泡、清洗抽油烟机等等。这样可以节省一些维修费用。另外，房东也可以提前和租户商量好维修的费用分摊方式，避免后期维修时产生纠纷。

高效管理：房东需要高效管理自己的房屋。例如，房东可以合理安排房屋的清洁和维护时间，避免房屋出现损坏和卫生问题。同时，房东也需要及时更新房屋信息，例如房屋的租金、房屋状态等等。这样可以提高房屋的出租效率，并且减少房屋空置时间。

作为房东，需要灵活调整自