地下车库机械车位的缺点
机械车位无法手动运行，出现停电或电力问题无法正常使用。因机械车位只能依靠动力电源运行，无法实行手动运行，机械停车位出租，一旦小区停电，市民将无法存取车辆，将会造成使用者维权或经济索赔，所以机械车位要求小区必须有双路供电，或有备用应急电源，发生停电时备用电源自动切换，保障车位正常进行运行。大部分机械车位不能正常销售，只能短期租赁且价格低，造成销售与使用双重困境。由于机械车位属于移动车位，黔南机械停车位，没有产权不能正常销售，只能长期租赁（目前市场常规做法出售70年使用权，签订20年使用权租赁合同，期满自动续签，zui长不超过70年。），而业主本身对机械车位普遍接受度底，且使用维护成本高，造成租赁不畅租赁价格不高，导致销售与使用双重困境。
机械式立体车库的日常要怎么维护？
1、了解机械立体车库的整体结构
你的车库是现场浇注结构、预浇注结构、钢结构还是多种类型组合的结构?如果知道停车库在建筑时采用的是高抗拉、后张法预应力支撑缆索埋入混凝土，你将会阻止维修人员在地板上钻孔的行为，从而防止给每个人带来一大堆麻烦。
2、记录新建车库的基本情况
如果你正在参与一个新车库的建设，请用照片、视频和文字记录车库的各种情况，地下室机械停车位，这样做不仅使你了解车库的寿命，与工程承包商产生质量纠纷时也能用得上。
3、做好维护计划
每个车库都需要进行一些基本的、定期的维护，像清扫、擦洗、排水系统清理等。根据你的技术人员建议把这些工作做成一份计划，或使用市场有售列明是“停车建筑”或“停车场维护手册”之类的册子。
关于机械车库的管理费用
很多业主都认为立体停车库租赁后就不再收取其他费用。其实，这是一个误区。即使业主们租赁车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收费标准不尽相同。因此，在立体停车库租赁之前zui好了解清楚车位管理费的数额与缴纳方式，二手机械停车位，更好地帮助业主平时的生活。
以上便是立体停车库租赁时挑选车位时应该注意的三大问题。了解之后想要挑选车位的就可以百里挑一。至于，立体停车库租赁哪个品牌好，则需要业主参照立体停车库租赁排名和口碑进行综合的分析和考量，以确定zui后的租赁方案。
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