全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得、买卖或者以其他形式转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
常用的房地产评估方法有：1、成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。
为加强土地利用开发统筹，松山湖片区将编制片区用地供应计划。
由松山湖管委会牵头，发改、规划、国土、环保等部门协同根据土地利用总体规划、城乡规划、产业发展定位等，正规房屋中介，合理编制片区每年用地供应计划，科学合理设定居住、工业等用地供应的规模、结构、布局、进度和产业类别、土地使用条件等。
探索统筹区域内土地利用利益分成机制，打破行政界线的局限，合理确定各产业区域的功能分工及定位，将产业在全片区布局，使一园六镇联结起来，形成产业链，促进土地资源要素在片区的合理配置与流动。
在探索新型产业用地供应制度方面，松山湖片区将争取片区内试点创新企业用地方式，东莞房屋中介，强化建设用地市场化配置的产业招商导向和批后监管，研究差别化供地政策，探索工业用地长期租赁、先租后让、租让结合等出让方式，降低工业、制造业企业用地成本，更好服务实体经济。
研究新型产业用地管理办法，产业用地分割销售办法，房屋中介收费标准，提高产业用地利用效率，促进产业转型升级。
片区项目除约定土地使用条件外，还必须与企业签订土地开发履约保证书，加强对企业开发履约进度的监管。
对于片区存量土地，按照强势分割、强力征收和强制收回的“三强”举措分类处置，对企业存在批而未用的土地进行强势分割；对被认定的闲置土地，房屋中介电话，强力征收土地闲置费；对闲置两年或两年以上的土地，坚决依法强制收回土地使用权。
严肃土地管理法规，缓解用地压力，推动松山湖片区土地节约集约利用破难题、保发展、促节约。
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