商场为进一步维护本市房地产交易市场秩序，东莞写字楼整体转让，保障房地产交易安全，现就商场、办公楼分割转让问题通知如下：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批准建造，符合房屋权属四、商场、办公楼批准预售后、初始登记前，需要将权属单元分割预售的，写字楼整体转让咨询，房地产开发企业应当征得建设、消防、卫生等管理部门批准；商场需要将权属单元分割预售的，房地产开发企业还应当征得商业主管部门的同意。经行政管理部门批准或者同意后，房地产开发企业向规划管理部门办理变更设计手续。
根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，哪里有写字楼整体转让，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，写字楼整体转让价格，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。
流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
写字楼转让费用缴纳注意事项
由于写字楼转让的费用都比较大，所以一旦出让金发生分歧，就需要有专业的律师在其中周旋谈判。而且要根据政策的要求建议双方承担义务。如果遇到交易的写字楼土地为划拨性质，双方就要注意并预留交易时间，防止违约现象出现
在写字楼转让出售交易的时候，也很重要。出售方可以开增值税普票，也可以开。如果交易过程中买方式公司，需要进行，减少额外成本
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