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随着科学城的发展空间日趋饱和，物理空间的扩容成为迫切需求。
根据规划建议，科学城将以“五年大变化”为使命，打造具有国际影响力的中国智造中心。
广州科学城位于粤港澳大湾区的湾顶C位，将成为大湾区重要的科技创新载体和平台，帮助粤港澳大湾区打造成具有全球影响力的国际科技创新中心。
值得注意的是，在广州科学城规划图中心醒目的位置上，注明了“粤港澳青年创新创业基地”。
根据黄埔区广州开发区此前的规划，科学城将立足港澳所需和广东优势，支持鼓励港澳青年到黄埔创新创业，重点打造一批粤港澳协同创新标志项目。
高新科创产业引导大量人才流入，同时也对该片区的生活配置和居住提出了更高要求。
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广州房价其实一直在酝酿中，热点板块已经没有低于市场价的盘出现了，广州金融街融穗御府，现在放卖的都是等于或高于市场价的了。
临门一脚下的话只剩下限贷和利率了，这两个由政策调控决定，自然是不能过度的，所以国家调控一直在非常谨慎的遏制，避免过冷或过热。
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车位配置情况：
机动车泊车位：838泊，其中地上15泊，地下823泊；
非机动车车位：762泊，其中地上89泊，地下673泊。
公建配套项目：
幼儿园（9班）、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、 物业管理（含业主）、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、小区游 园、社区日间照料中心、托儿所（1班）、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕 所、农贸（肉菜）市场、其他商业设施。
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