石膏制品具有抗火性能，当遇火灾时，二水石膏中的结晶水蒸发，吸收热量，在制品表面形成具有良好绝缘性能的无水石膏；建筑石膏吸湿性能好，能调节室内的湿度，热容量大，也能调节室内 温度，所以称石膏制品为可以调节室内小气候的“空调”。可以通过添加外加剂来改善，使其有耐水性，制成耐水 纸面石膏板，所以又称石膏这种具有悠久历史的古老材料是一种有发展前途的新型建筑材料。
建筑石膏的硬化过程
建筑石膏与适当的水相混合，成为可塑的浆体，铜陵石膏，但很快就失去塑性、产生强度，石膏价格，并发展成为坚硬的固体。发生这种现象的实质，脱硫石膏，是由于浆体内部经历了一系列的物理化学变化。半水石膏溶解于水，很快成为饱和溶液。溶液中的半水石膏与水化合，按下式还原为二水石膏。由于二水石膏在水中的溶解度比半水石膏小得多，半水石膏的饱和溶液对于二水石膏就成了过饱和溶液。所以二水石膏以胶体微粒自水中析出。由于二水石膏的析出，破坏了半水石膏溶解的平衡状态，磷石膏，新的一批半水石膏又可继续溶解和水化。
调配建筑石膏粉次序：先加水后加石膏粉，切记这点很重要，先粉后水石膏粉很难搅拌到非常均匀，石膏的硬度与搅拌的均匀程度是成正比的，搅拌越均匀，牢度越高。凝固时间的掌握：凝固时间主要与加水量有关系（添加剂另外说明），次之与搅拌时间、浇铸容器、温度、湿度有关系。首先水、石膏粉混合比，水越多石膏凝结时间越长，石膏密度越低、牢度越低，水越少凝结时间越短、密度越大、牢度越高，具体需根据使用需求来控制。
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