对风机盘管清洗表冷器和冷凝水盘后，进行消菌及凝结水管疏通，同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳、电机、轴和过滤网等拆洗除尘。
定期在风机盘管冷凝水盘放置风机盘管杀菌，可防止因为细菌、藻类及军团菌繁殖而堵管。
风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
检验中央空调风管清洗的效果：中央空调风管清洗前每层楼选取几个点查看中央空调风管内脏污情况，拍照记录，并做好标识;中央空调风管清洗后在相同点拍照记录管内情况，以做对比。
中央空调风管清洗一般利用现有出风口分段进行，一端接大功率吸尘器，一端供中央空调风管清洗机器人进入，风口两端都需用气囊充气封闭，使中央空调风管清洗区域在吸尘器的作用下形成负压，中央空调风管清洗机器人将管内灰尘及脏污物松动，进入吸尘器，使中央空调风管清洗达到清洁的目的。
中央空调风管清洗散流器，拆下后经清洗、消毒，重新装回时调整好出风量;对某些清洗有困难的管道部分，在开风管清洗口之前先征求甲方意见，待其同意后方施工，中央空调风管清洗完成后补铁皮、上拉帽钉及打硅胶加以恢复，并包好保温棉，确保不漏风和不滴水，并做好明显标识;为便于以后检查，所开中央空调风管清洗口可以做成活动门形式。
中央空调能保证向房间输送新风，使房间始终保持空气清新、卫生。
但分体空调无法送入新风，故难以确保空调房间空气的新鲜度;而如果通过开门、窗通风换气，则冷量就会大量损失，连锁酒店中央空调安装，这不仅影响房间温度，而且浪费了能源。
中央空调投资低于分体空调。
如制冷量1160KW中央空调的制冷空调设备总投资约为380万元，而同等冷量的分体空调的投资费为400台*10000元/台=400万元。
如中央空调的制冷站土建费粗估为10万元，则中央空调的土建与设备总投资为390万元;如分体空调粗估冬季供暖设备费为40万元，则分体空调实现夏供冷、冬供热的设备总投资为440万元，可见中央空调投资费仍低于分体空调加供热系统的投资费。
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