合法转租即经过出租者同意的转租行为。房屋租赁合同订立后，若承租者将房屋转租他人需要经过出租者同意。与承租者订立租赁合同的人即为次承租者。次承租者对于租赁的房屋有居住使用的权利。对于承租者违反合同的行为，次承租者有权请求违约赔偿。在承租者未向出租者缴纳租金时，次承租者有权代承租者向出租者缴纳租金以阻止出租者解除合同，若出租者拒绝次承租者的履行，次承租者有权提存。为维护租赁双方合法权益，建议在签订租赁合同前，应审查出租者是否后出租权利，陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以专业为您提供服务，期待与您合作。
不定期租赁合同有哪些情形?
不定期租赁合同是没有固定期限的租赁合同。不定期租赁合同有三种情形：（1）双方约定订立不定期租赁合同；（2）租赁期限为6个月以上，房产纠纷律师电话，应订立书面合同而未订立的，为不定期租赁合同；（3）租赁期限届满，承租者继续使用租赁物，出租者未提出异议的额，为不定期租赁合同。
不定期租赁合同在解除方面也有其特殊规定。因为不定期租赁合同，没有固定期限，故而承租者可以随时通知出租者解除不定期租赁合同，而若是出租者要解除不定期租赁合同，房产纠纷，则需在解除前合理期限内通知承租者，给与出租者必要的准备时间。陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以专业为您提供服务，期待与您合作。
房屋转租是指承租者租赁房屋后，又将房屋转租他人的行为。我国法律并不禁止房屋转租。但对房屋转租行为做了规定，经过出租者同意的房屋转租行为有效，房屋转租后，次承租者造成房屋毁损的，承租者应承担责任。若房屋转租未经出租者同意，则房屋转租合同无效，出租者可以要求解除房屋租赁合同。但是出租者在知道或应知房屋转租后6个月内未做表示的，视为房屋转租行为有效。实际中，不乏出现承租者租赁房屋后，擅自将房屋转租，房产纠纷，以赚取租金的现象，律师房产纠纷，应多个承租者的行为可能导致房屋毁损等，建议各位房屋出租者定期检查房屋状况，以维护自己合法权益，陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以专业为您提供服务，期待与您合作。
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