1、出让土地价格评估：出让土地价值初步评估是否需要扣除相关税费？
土地出让价格包括征地补偿费、耕地占用税、耕地复垦费、并缴纳新建设用地使用费、三环一平整费用、利润、利息和土地增值收益（前七项及%，因土地用途不同，收益增值收益也不同）。这些是成本法评估的土地价值。
如果您原使用的土地被划拨用于抵押权使用并进入清算程序，则必须在还款前评估并扣除应缴纳的地价和相关税费。
2、出让土地价格评估：国有土地使用权出让是否必须以评估价为基础
在使用相关方法计算土地使用权出让价格之前，应广泛收集数据，之后现场勘察测量，并对相关数据进行分析计算。
采集的数据主要包括：被评估土地的地籍数据、城市规划信息、被评估土地的地块等级信息、被评估土地的租赁文件、房地产市场有效性示例数据、土地利用相关政策权利转让价格、土地管理法律法规等方面的规定。数据的收集要可靠、全面、及时，并在收集的数据基础上进一步筛选、整理和分类。
现场勘察的主要内容包括：地块的形状、坡度和面积，地质和水文条件，地面和地下物体的布置，地块的经济地理环境。调查结束后，应尽可能详细、准确地描述被评估土地的现状。
分析计算的相关数据包括：计算被评估土地的开发建设总成本，估算开发建设完成后可实现的市场销售（或出租或出售）和投资回收期，以及估算开发、建设和经营投资的盈利率，初步试算土地使用权出让价格。