如若所购房产已申办了抵押登记，您则无需与开发商磋议，在得到贷款银行的允许后即可进行“转贷”。
单位转贷服务公司的价格不便宜，一般是七位数。
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转贷是说金融机构吸收了存款后再贷款给单位。
转贷的主体应为是金融机构，否则有可能会达成犯法。
申办住房贷款的“转贷”公司的主要业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
如若你的房产抵押还没有申办，则第一个要和开发商(担保人)进行磋议，由开发商为受让方赋予新的担保，要和贷款银行磋议，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。
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因为依据《担保法》的有关规定，不动产抵押应为申办抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在申办购房和贷款时，还没有得到房产证，无法申办抵押登记，个人购房贷款一般都使用“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产申办抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记申办完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产当为抵押物。
申办时间一个月差不多。
我公司已帮助多个单位成功申办。
详情请电话咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司
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