转贷意思是指金融机构吸收了存款后再贷给公司。
转贷的主体应为是金融机构，不然可能会达成违法。
申请住房贷款的“转贷”公司主营业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
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倘若所购房产已经申请了抵押登记，您则不需与开发商商议，在获取贷款银行的允许后就可以进行“转贷”。
公司转贷服务公司的价格不便宜，平常是七位数。
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倘若您的房产抵押还没有申请，则首先要和开发商(担保人)进行商议，由开发商为受让方给予新的担保，同时要和贷款银行商议，不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押应为申请抵押登记，而购房人平常购买的基本是期房，在申请购房和贷款时，还没有获取房产证，无法申请抵押登记，因此个人购房贷款平常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记申请完毕后，开发商担保停止，购房人以所购房产做为抵押物。
因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押应为申请抵押登记，而购房人平常购买的基本是期房，在申请购房和贷款时，还没有获取房产证，无法申请抵押登记，因此个人购房贷款平常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记申请完毕后，开发商担保停止，购房人以所购房产做为抵押物。
申请时间一个月前后。
我公司已帮很多个公司成功申请。
详细请来电咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司
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