转贷的主体一定要是金融机构，否则可能会构成犯罪。
申办住房贷款的“转贷”公司业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
假若您的房产抵押还未申办，则首先要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行商榷，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
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企业转贷服务公司的价格不便宜，一般是七位数。
申办周期一个月差不多。
我公司已帮多个企业成功申办。
详情请来电咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司
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转贷意思是指金融机构吸入了存款后再贷给企业。
因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押一定要申办抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在申办购房和贷款时，还未取得房产证，无法申办抵押登记，所以个人购房贷款一般都选取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产申办抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记申办结束后，开发商担保停止，购房人以所购房产当抵押物。
假若所购房产已申办了抵押登记，您则不用与开发商商榷，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。
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