土地售出增值额指的转让房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。
上海各区中、大型单位名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着单位长久规划的调整，或短期资金调配，部分单位决定将公司名下的房地产进行售卖，因此卖出过程中，一个不可避免的问题，就是交税。本次我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产一方交纳,即是售方交纳，税款也是相对高的。
因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。
也就是说，如果1款房产原本购入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。