土地卖出增值的部分指的让渡房地产得到的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。
换句话说，如果一套房子原先购入100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
上海中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是非常庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，有些公司决定将公司名下的房地产进行卖出，那么售出的时候，一个无法避免的问题，就是合法纳税。今天我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是非常高的。