土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房产原先买进100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。
上海市中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着公司长期规划的调节，或短期资源回笼，一部分公司考虑将股份公司名下的房地产进行卖出，因此售出过程中，一个不可避免的问题，就是合法纳税。今天我们主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税率也是相当多的。
我们是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
土地售出增值额是指让渡房地产取得的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余额。