土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房子之前购进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。
土地售卖增值的部分指的转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发费用、费用等付出后的余下的价格。
上海市中、大型有限公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着有限公司长久战略的调整，或短期资源调配，一部分有限公司决定将单位名下的房地产进行销售，这样交易过程，一个很重要的问题，及是交税。今天我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产一方交,也就是售方交纳，税率也是十分高的。
这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。要是您有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。