上海中、大型有限公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是非常庞大的，随着有限公司长期战略的调节，或短期资金回笼，相当有限公司考虑将公司名下的房地产实施卖出，那么销售过程，一个无法避免的问题，就是交税。这次我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方交,即是售方交缴纳，税率也是非常高的。
如果有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。
土地售出增值的部分指的让渡房地产赢得的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房子之前买进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。
那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。