今天我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方交纳,也就是转让缴纳，税率也是相当多的。
土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房产原本购进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
土地售卖增值的部分指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。
如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。企业、公司、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所分制的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
上海公司名下所具有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资产调配，相当公司考虑将有限公司名下的房产进行卖出，那么销售过程，一个在所难免的问题，就是合法纳税。