也就是说，如果一套房产原先购进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。
土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值有些的60%。
如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。
在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房地产一方交纳,即是售方缴纳，税款也是比较高的。
上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资金回笼，有些企业决定将企业名下的房地产实施销售，那么卖出过程，一个很重要的问题，及是交税。
土地交易增值的部分是指让渡房地产获取的收入减除需要的的房地产开发费用、费用等支出后的余额。