因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
上海浦东新区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，一部分公司决定将公司名下的房产进行售卖，因此交易过程，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。
土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果一套房产原先购进100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。
这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房产方来交纳,也就是售方交，税率也是相当多的。土地销售增值额指的让渡房产赢得的收入减掉规定的房产开发费用、费用等支出后的剩下的。