土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果1款房地产原先购入100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。
上海普陀区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着公司长久战略的调整，或短期资源回笼，相当公司决定将公司名下的房产进行售卖，因此交易过程中，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。
这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房产一方交,也就是售方交，税率也是非常多的。
要是您有上海普陀区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。
土地销售增值额指的转让房产赢得的收入减去需要的的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。