这里我们主要探讨的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产方来交,也就是转让缴纳，税率也是非常高的。
可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房子之前购进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海普陀区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
土地销售增值的部分指的让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税率。
上海普陀区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资源回笼，相当公司考虑将公司名下的房产进行交易，那么销售过程中，一个很重要的问题，及是合法纳税。