也就是说，如果1套房子原先买入100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。
我们公司是专注从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。企业、企业、人民团体和事业单位将存量二手房(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。
现在我们公司重点探讨的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来交,即是转让缴纳，税率也是非常高的。土地售卖增值的部分是指转让房产得到的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。
可到增值有些的60%。
土地增值税执行四级超率累进税率。
出售存量二手房的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价格(按转让存量二手房的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②二手房评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
上海公司名下所具有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资金调配，有些公司决定将股份公司名下的房产进行售出，这样交易的时候，一个很重要的问题，就是合法纳税。