土地销售增值额是指转让房地产获取的收入减除规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累进税率。
如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资源回笼，一部分企业考虑将单位名下的房地产进行售卖，那么售卖过程中，一个在所难免的问题，就是合法纳税。
这里我们主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是卖方缴纳，税率也是比较多的。
那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。
在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房地产之前购进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。