工业厂房买卖完成后，过户是个什么流程？需要哪些材料？
1. 卖方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封；
2. 买方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的及图章；
3. 需要给银行提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书；
4. 工业厂房买卖过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳；
5. 工业厂房买卖交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售（原件一份、复印件一份）、所有购房人；
6. 领取房产权证：房地产接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭的通知，带好所有购房人的及图章，带好购房原件，天津厂房租赁价格，领取房产权证。
企业选择不同类型厂房的因素
如果是初创企业，可能会优先考虑价格和成本。
一开始，选择厂房面积不需要太大。
优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。
目前，没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。
如果是电子商务企业，由于主要模式是生产和在线销售，整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统，这有利于生产经营。
一些装修精良的办公室，也可以做工作室，实现销售生产一体化。
如果是化工企业，需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。
如果是加工制造、劳动密集型企业，选择厂房时，选择人口多、招聘好，也要注意工作环境、交利和生活设施。
不同的类型的厂房，适合不同行业要求，那么，在企业选址过程中，注册公司前，就要找到适合的厂房，在选厂房的时候，企业该如何选择适合的厂房类型呢？
一、厂房都有哪些类型？
厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房等。
二、不同类型的厂房的用途
1、工业标准厂房，适合一般的工业项目使用，配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。
2、高标准厂房：配电量高、天车承重吨数多、厂房高度更高、恒温恒湿、净化标准高等，能够满足特殊项目的要求；
3、单层厂房，一般适合生产加工、仓储等使用；
4、多层厂房，一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等使用；
5、独门独院的厂房，除了水电消防的基础配套外，是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化的厂房，也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型。
在选择工业厂房的时候，还需要考虑厂房的高度、承重、柱距天车、配电、供水、污水、消防等因素。
