基础加固关键是承载力的房屋建筑开展结构加固，其关键方式有：1．抬墙梁法。采用预制构件的混凝土结构梁或钢柱越过原工程建筑的基础梁底。放置原基础两边的桩或墩基础上，支承增加构造载荷。抬墙梁的平面图部位应绕开一层窗门洞边，不可以绕开时，解决抬墙粱上的窗门洞边采用提升对策，并灵验算梁支承处墙体的部分承受压力抗压强度。2．墩式结构加固法。是立即在基础下分段掏空至褥垫层混凝土浇筑墩式混泥土基础，使分段基础联成一总体，承担增层构造载荷。3．当原工程建筑基础底总面积不够时，可采用基础加宽法。对条型基础可采用一侧加宽或两边加宽，基础加固价格，对柱基可沿基础四边加宽，加宽时可每过1000～1500mm设定一根混凝土结构减荷梁。
基础工程中的地基基础加固
1.墙体开裂
地基或基础一旦发生问题，一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱，甚至丧失。在实际工程中，沉降缝是经常见到的。
2.基础断裂或拱起
当地基的沉降差较大，基础设计或施工中存在问题时，会引起基础断裂。
3.建筑物下沉过大
当地基土较软弱，基础设计形式不当及计算有误时，会导致整座建筑物下沉过大，轻者会造成室外水倒灌，重者建筑物无法使用。例如，上海展览馆的中央大厅为箱形基础，1954年建成，30年后的累计沉降达1800㎜。再如，杭州基础加固，墨西哥城的国家剧院建在厚层火山灰地基上，建成后沉降达3000㎜，门厅成为半地下室，影响了剧院的使用。
4.地基滑动
地基滑动有两种情况，一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱，设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳，产生滑动事故。
在建筑物的维修过程中，常用的地基加固通常有以下几种措施：硅化法对地基的加固、分批对年久不牢固的柱体进行加固加粗等。在对这些加固方式进行选取时应对该地基的环境进行详细的了解和分析，基础加固施工，以此来选取更为合适的加固措施。由于地基承受着上层建筑物巨大的重力，因此，在地基的加固过程中具有一定的难度。在地基的加固过程中，既要保证上层建筑物的安全性，又要采取有效的措施来增强地基的强度。
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