租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。
租期超过三年的，一般业主不会同意，武清多层厂房出租，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。
签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。
如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、递增、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、注意约定免租期及免租期期间需要缴纳的费用，通常免租期是需要支付物业费的。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出能够提供相关材料供承办理营业执照。
办公楼租赁注意事项：
停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修；
