外地私募基金管理人迁入海南需要实际租赁办公地址吗？
据中基协数据，整个9月，一共有32家私募基金选择注册在海南，占新备案私募总量的22.7%。至此，今年以来在海南注册的新备案基金数量已经达到了272家。自成立以来，海南已成为我国私募机构新的聚集地。很多私募机构新设在海南，也有很多私募机构从其他省市迁址到海南，享受着自贸港的政策先机。
目前外地的私募基金管理人的确可以迁址到海南，并且办理的流程和要求也不复杂，时间也比较快，更重要的是，还可以享受税收奖励扶持政策！
对于在海南实际办公、注册在外省的私募基金管理人来说，现在是一个比较好的迁址时机，有需求的可以认真地考虑起来。接下来针对大家比较关心的迁址相关问题，以及海南的私募发展情况进行讲解，供参考了解。
一、私募管理人迁入海南的要求
1. 基金业协会备案登记为私募基金管理人
2.没有异常记录、异常提示信息
3.中基协登记实际经营场所在海南
4.有税收贡献
私募管理人迁址海南——需要进行哪些事项变更？
那么私募基金管理人迁址后，一般会涉及哪些变更事项呢？
1、工商变更
迁入地工商及相关管理部门审核出具准入函；
迁出地工商管理部门办理工商迁出流程，提取企业工商档案邮寄给迁入地工商管理部门对接；
原工商档案到达迁入地工商管理部门，同时工商部门收到相应签字材料后，办理新的营业执照。
2、税务变更
迁出地办理企业税务清税注销，或税务关系转移；
迁入地办理税务登记流程。
3、银行变更
可咨询迁出地基本户开户行，是否可以直接办理基本户信息变更，如不能之间直接转移，可以先注销基本户，在完成工商迁入取得新的营业执照后，重新开立基本户账户。
4、中基协重大事项变更
私募管理人变更注册地址、机构名称、经营范围，需提交重大事项变更，管理人重大事项变更提交后需等待协会审核。一般来说，审核通过难度并不大，审核周期也不长，需要注意的是迁址后建议将机构名称、经营范围一同变更，符合《若干规定》对名称及经营范围的要求。
另外，需要进行管理人信息更新，主要是进行机构基本信息变更，每年至少更新1次，无更新次数上限，此处进行变更时为系统自动办理，无需协会人工审核。
迁址之后，公司的基本情况发生变更，还需要向投资人进行信息披露，根据基金合同/合伙协议约定的方式及时告知投资人即可。招募说明书等宣传推介材料、基金合同/合伙协议、风险揭示书等各类基金材料中，关于基金管理人的基本信息也需要要进行对应的修改，使用迁址以后蕞新的名称和印章。
5、社保/公积金账户变更
在变更注册地之后，相应的社保公积金可以由管理人公司自行开立账户缴纳，也不再需要异地缴纳或委托第三方人力资源机构代缴了。如之前社保户开立在迁出地的，现需要变更到迁入地。
注意事项
注意1：海南企业存量极大，异地迁回企业极易发生名称被占用情况，所以管理人要做好回迁更名的心理准备。
注意2：变更以前已经签好的基金合同等材料可以继续保留，不用重签；新的基金设立时使用公司新名称签署即可。
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