租厂房做生意，签合同要注意什么？
1、明确出和承的信息及权限，当出不是厂房产权所属人时，要明确出是否有签订合同的权限。
2、明确厂房安全生产、基础设施、防火等条件，出有告知承厂房安全情况的义务。
3、明确厂房租赁用途。
4、明确厂房是否可以改建、改建程度，以及厂房维修的义务。
5、明确承的租赁范围、楼层、厂房面积、空地面积、附属建筑物面积等信息，以及相关使用权问题。
6、明确厂房移交标准：水、电、燃气、烟雾排放等标准。
7、明确租金多少、支付方式、支付时间、租金是否包含物业费、是否需要交滞纳金和押金、押金退还时间和手续等内容。
8、明确租赁期限、续签期限。
9、明确承因经营不善情形下是否可以转租或分租。
进行厂房出租首先：选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。
噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。
当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。
这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。
规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。
客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园附近。
工业用地有哪些情况不能进行转让？
1.超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2.超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，天津出售钢结构厂房，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
3.凡享受用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。
4.已办理金融的工业用地不得转让。
有、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
5.按程序被查封的工业用地，未经人院裁定不得办理转让。
6.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
7.共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
8.土地权属有争议的不得转让。
9.已列入收回土地使用权的，不得转让。
